Panorama de la Construcción y Real Estate en Florida
Este artículo se publica tomando como base la ficha técnica de la Florida, realizada por la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Miami
El precio de la vivienda ha crecido exponencialmente en el último año en Florida debido al crecimiento de la demanda por el aumento de la población, la subida de los salarios y la bajada del desempleo
El sector de la construcción y real estate (bienes y raíces) abarca la mayor cuota de PIB del estado, este indicador corrobora la gran importancia que tiene para la economía junto al turismo, estando estrechamente relacionados.
Durante el año 2020, se cerraron un total de 429.714 ventas de viviendas entre pisos y casas particulares, lo que supuso un crecimiento del 5,8% respecto al año anterior para casas unifamiliares y un 2,5% para condominios.14
El precio de la vivienda ha crecido exponencialmente en el último año en Florida debido al crecimiento de la demanda por el aumento de la población, la subida de los salarios y la bajada del desempleo. En el condado de Miami-Dade el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar ha aumentado de 513.584 dólares en mayo de 2020 a 1.150.879 dólares en mayo de 2021.15
Este fuerte aumento de los precios medios de venta refleja la gran concentración de ventas en el segmento de gama alta, impulsada por una gran proporción de compradores de fuera del estado. Una oleada de personas con un patrimonio muy elevado que se trasladan a Florida desde estados con impuestos elevados, como Nueva York, California, Illinois y Connecticut, ha impulsado la demanda de residencias de lujo.
La industria de la construcción de edificios comerciales en Florida ha mostrado también un fuerte crecimiento durante los últimos cinco años.
Fuentes:
Ficha Técnica del Estado de Florida – Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Miami
- Enterprise Florida, 2021.
2. Florida Realtors Association, 2021.
3. Trends: Today’s Real Estate Along Florida’s East Coast. Sotheby’s International Realty, 2021.
